reformas_9_leia_mais

Projetos para Reformas

Reforma em São Paulo - Zona Norte

LOCALIZAÇÃO

São Paulo SP

ÁREA DO TERRENO

204,57m²

ÁREA DA CONSTRUÇÃO

210,39m²

TÉCNICA CONSTRUTIVA

Concreto armado com fechamento em blocos cerâmicos.

DATA DO PROJETO

2009

DATA DA CONCLUSÃO

2011

PROPOSTA

Reforma com acréscimo de área, projeto de 2009. Esse projeto é bem interessante, era uma casa antiga com uma varanda no acesso e revestimentos de pedra na fachada, características de muitas casas antigas de São Paulo, especialmente no Jd. São Paulo, bairro da Zona Norte. Tipologia típica das casas de imigrantes portugueses. Na reforma que demandou uma grande ampliação e uma mudança radical no layout interno, a varanda foi anexada à sala, era importante manter "cara" dela, ou seja, a história da varandinha no acesso. Para tanto um telhado mais baixo que manteve um pouco das características originais e atende à legislação, pois um novo piso ali deveria ter 5,00m de recuo o que seria inviável. As pedras infelizmente não puderam ser aproveitadas daí a opção por tijolos, que revestiram toda essa empena que corta a casa. Internamente tudo mudou, a sala perdeu um espaço, incorporou a varanda e um dos dormitórios, que ficava voltado para a rua. A cozinha, com parte da sala que já mencionada, se transformou em uma suíte com closet e dois banheiros, o dormitório restante deu lugar à cozinha e o banheiro original cedeu a vez à escada, que liga ao novo pavimento e à garagem. O novo pavimento abriga 2 suítes e um escritório. Como se tratava de uma construção bem antiga erguida com tijolos maciços de barro, ela não suportaria todo o acréscimo de peso do pavimento superior, sendo assim um novo cálculo estrutural que garantiu uma estrutura independente para isso. As fotos mostram as mudanças externas.  VOLTAR